A 10 minutes du centre d'Aubenas, en pleine campagne avec une vue champêtre, un mas de 224 m2 habitables (14 pièces) avec une cour intérieure, composé de deux bâtiments de 147 m2 et 77 m2, comprenant chacun un logement, avec 1113 m2 de terrain plat, caves et laboratoire de transformation (traiteur, produits alimentaires). Rénovation de 2016 avec petites finitions à prévoir en second-œuvre. Tout à l'égout. Chauffage central au bois (convertible aux pellets).

Situé dans un environnement champêtre et paisible entre prairies et rivière, ce mas rénové pour l'essentiel à partir de 2016, se compose de deux logements séparés. Les deux bâtiments forment une cour intérieure permettant l'accès à chaque logement par une terrasse ou pour celui-de 77 m2, par une entrée indépendante.

Ils sont élevés sur des caves et un laboratoire culinaire/alimentaire de 3 pièces carrelées. Le premier logement de 77 m2 s'ouvre au premier étage par une terrasse de 14 m2 sur une entrée avec un escalier en bois vers deux chambres mansardées de 9,42 m2 et 14,45 m2. L'entrée de 6,70 m2 se prolonge vers une chambre de 9 m2, une salle d'eau de 3,67 m2, un W.C. et un bureau ou dressing de 8 m2 puis le séjour de 30,60 m2 avec un coin cuisine aménagée. Une porte fenêtre permet de rejoindre un balcon de 15 m2 avec la vue sur les environs. Une seconde porte-fenêtre permet de rejoindre la terrasse de 20 m2 qui relie les deux bâtiments.

Le second logement de 147 m2 s'ouvre sur une pièce carrelée de terres cuites de 24,60 m2 ouverte sur un salon de 35 m2 avec une belle charpente apparente. Au même niveau nous trouverons également un bureau de 14 m2 en enfilade avec une chambre de 11,40 m2, une salle d'eau de 4,26 m2 et un W.C. L'étage supérieur accueille 4 chambres mansardées de 11,42 – 9,61 – 9,22 et 11,56 m2, et un W.C.

 Vous recherchez une demeure au calme sans être trop éloigné des axes principaux, proposant de la surface pour recevoir ou exploiter un ou deux gîtes et êtes prêts à faire les petites finitions de second œuvre que mérite cette propriété, nous vous invitons à venir la découvrir.