EN ARDECHE MÉRIDIONALE, secteur de RUOMS, proche des rivières Ardèche, La Beaume et Chassezac situé dans le cœur historique d'un village typique, un mas rénové; indépendant de 272 m2 habitables avec une cour intérieure et piscine. La demeure comprend une partie habitation de 144 m2 avec un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau avec W.C., une partie séparée de 94 m2 avec une entrée indépendante composée de 6 chambres et 6 salles d'eau avec W.C et un gîte attenant de 34 m2 pour 4 personnes composé d'un séjour avec coin-cuisine, 2 petites chambres et une salle d'eau avec W.C. Grande terrasse couverte. Garage pour 2 véhicules. Chauffage central au fuel, poêle dans la cheminée, et 4 chambres avec climatisation réversible. Eau de ville, eau d'un puits pour la piscine, tout à l'égout. Grand parking public et petits commerces sont à proximité. Possibilité d'exploitation en accueil touristique.

Au détour d'une rue du village aux maisons en pierre calcaires typiques de l'Ardèche méridionale, nous découvrons ce mas du 19^ème siècle avec cour intérieure, rénové entre 2003 et 2013. La cour fermée par un large porche accueille une piscine de 8,60 x 4,5 m (au plus large), alimentée par l'eau d'un puits. Une grande terrasse couverte s'élève sur un garage et une chaufferie. En rez-de-cour, nous trouverons une belle suite de 32,23 m2 composée de deux chambres voûtées, d'une salle d'eau avec W.C.. et une chambre voûtée de 18 m2 avec salle d'eau et W.C.

En rez-de-chaussée, mitoyen à la maison, a été crée un gîte de 34 m2 composé d'un séjour voûté de 12,34 m2 avec coin-cuisine, une chambre ouverte de 9 m2 , une petite chambre d'appoint de 5 m2 et une salle d'eau de 4 m2 avec W.C. et lave-linge.

Au premier étage de la maison, desservi par un bel escalier en pierre, nous entrons dans l'habitation principale par un salon de 27,4 m2 avec une cheminée équipée d'un poêle. Cette pièce se prolonge d'un séjour de 23,2 m2 et d'une salle à manger de 18,9 m2 puis d'une cuisine de 15,77 m2 qui permet de rejoindre la grande terrasse couverte avec une vue sur la cour et le village. Au même niveau se situent trois chambres de 14,49 m2, 9,80 m2 et 14,19 m2 et une salle d'eau de 7 m2.

A l'étage supérieur, nous découvrons 4 chambres climatisées, une de 19,42 m2 mansardée (surface indiquée au sol, environ 10 m2 > 1,80 m de hauteur), avec salle d'eau et W.C., une chambre de 10,94 m2 avec salle d'eau et W.C., une de 22,37 m2 avec salle d'eau et W.C. et une de 18,51 m2 avec salle d'eau et W.C. séparé.

Cette maison au charme typiquement "provençal" de l'Ardèche méridionale vous accueillera confortablement. Si tel est votre projet, elle vous permettra aussi d'exploiter un petit gîte et 5 chambres d'hôtes en plus d'une partie privée.