SUD ARDECHE, à 20 minutes d’Aubenas, une splendide maison de Maître de 265 m2 datant de 1830 avec 8200 m2 de terrain avec jardin arboré. Elle comprend : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 6 chambres, 4 salles d’eau, 5 W.C., une ancienne cuisine transformable en salle de bains, une cave voûtée. Eau de Ville 4 sources avec réservoirs, piscine hors-sol de 10 m x 5,5 m, chauffage central avec chaudière à pellets. Parking à 150 m. Accès piétonnier à la maison. Commerces à proximité. Possibilité d'exploiter au moins 3 chambres d'hôtes. Déclaration de travaux faite pour créer un gîte de 80 m2 à partir d'une dépendance. Fosse septique (possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout).

Cette exceptionnelle maison de Maître datant de 1830 peut s’enorgueillir d’un grand terrain de plus de 8000 m2 qui lui confère une intimité rare, à proximité d’un bourg avec tous les commerces. Le jardin clos est arboré et bénéficie de l’eau intarissable de 4 sources qui alimentent des réservoirs pour l’arrosage.

Un escalier en pierre digne du 1^er empire, guide vers une belle terrasse couverte de terres cuite et l’entrée de la demeure. Un hall d’entrée distribue un couloir aux carrelages anciens qui accueille un splendide escalier en pierre. Ce rez-de-jardin accueille les pièces de vie : la cuisine équipée de 11 m2 avec 2 belles fenêtres cintrées et en annexe une buanderie, un W.C. séparé, une salle à manger de 22,60 m2 avec un parquet ancien au sol, une cheminée décorative, un petit balcon ouvragé avec vue sur le jardin et son majestueux Magnolia. Cette pièce est ouverte sur le salon de 29 m2, également avec un parquet ancien et une cheminée d’époque équipée d’un insert.

Au premier étage, nous découvrons trois chambres de 17,42 m2, 23,79 m2 et 17,35 m2, toutes les 3 avec des parquets anciens et 2 avec des cheminées décoratives, une salle d’eau avec W.C., de 2,12 m2 et une ancienne petite cuisine de 8,57 m2 avec un évier, transformable en salle de bains. Une porte permet de sortir sur le niveau supérieur du jardin.

Au second étage se situent encore 3 spacieuses chambres de 25,56 m2, 30,32 m2 et 18 m2, toutes équipées de salles d’eau avec W.C.

Vous avez une grande famille, beaucoup d’amis ou vous souhaitez un revenu complémentaire par l'accueil en chambres d'hôtes : cette demeure offre un espace formidable pour vivre à plusieurs sans se gêner où vous pourrez profiter de la sérénité de son environnement et rejoindre à pied si vous le désirez, les commerces, petites restaurants et terrasses qui animent le village aux attraits touristiques.